TRANSFORMATION D’IMMEUBLES D’HABITATION ET COMMERCE - CONCEPTION GENERALE

Les immeubles urbains transformés comportant des commerces et de l’habitation se caractérisent par la visibilité, l’accessibilité, l’image de l’espace commercial et simultanément la valorisation de l’accès privé vers les appartements et les fonctions autres que le commerce.

En tant qu’architecte, le souci de la composition et de l’existence d’un « parti d’architecture » est essentiel. Pour la surface commerciale, il s’agit d’espaces flexibles, avec des utilisateurs temporaires. Si l’espace peut être adapté aux besoins de l’aménagement du commerce, la force architecturale doit rester présente afin de garder l’identité de l’immeuble. Pour les logements, la réduction au maximum des espaces communs et l’incorporation de grandes terrasses sont des composants de base pour la composition.

Lors des transformations, de la même manière que pour les nouvelles constructions, la volumétrie de l’ensemble doit être claire et sans double langage. Les volumes épurés sont combinés suivant une loi de composition rigoureuse mais aussi poétique. Dans le cas d’une transformation lourde, qui est la situation la plus répandue, la bâtisse existante sert de « coffrage  perdu» tout en respectant les caractéristiques constructives tels que les sens de portée de la stabilité d’origine.

Les exemples :